Yönetici yakıt parası öder mi?
Site yönetimi hakkında kulaktan dolma bilgilere göre site yöneticisinin ücret ödemediği yönünde bir görüş var. Ancak bu yanlış bir bilgi. Çünkü yöneticiler normal gider olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör masraflarına katkıda bulunmuyor.
Ortak giderler nelerdir?
Genel giderler, bir topluluk, mülk veya daire gibi ortak alanların bakımını, onarımını ve işletimini finanse etmek için ödenen para miktarlarıdır. Bu maliyetlere yerinde güvenlik, temizlik, asansör, elektrik, su, doğal gaz vb. dahildir. Gibi hizmetler burada bulunabilir.
Boş dairenin yakıt parasını kim öder?
Boş dairelerin ısınma giderlerinin ödenmesi, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlenen bir yükümlülük olup, dairesi boş olsa dahi her daire sahibi bu giderlere katılmak zorundadır.
Bina ortak giderini kim öder?
KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Mevzuat, niteliği ne olursa olsun tüm masrafların daire sahibi tarafından karşılanacağını belirtir ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduğuna dair bir ifade yoktur.
Kiracının ödemediği yakıt parasını kim öder?
Dolayısıyla aidat ödemeyen kiracının borçlarını ev sahibi öder.
Apartman normal yönetim giderleri nelerdir?
Bu terim, ana mülkün olağan, rutin ve makul genel giderlerini ifade eder. Örneğin, temizlik, güvenlik, yakıt, elektrik, su, sigorta primleri vb. için maliyetler. Giderler normal yönetim maliyetleri olarak ele alınabilir.
Apartman yöneticisi giderleri tabloya asmak zorunda mı?
Kat maliklerinin gelir-gider tablosu yayınlaması konusunda net bir yasal zorunluluk bulunmamaktadır.
Apartmanda ortak alanlar nerelerdir?
Merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve bunlarda bulunan umumi tuvaletler ve lavabolar, kapıcı daireleri veya odaları, genel çamaşır yıkama ve kurutma alanları, genel kömürlükler ve ortak garajlar.
Apartman kapı zili tamiri kime ait?
Apartman veya site yönetimi, ortak alanların tasarımı ve bakımı ile ilgili görevleri üstlenir. Bu bağlamda, apartman veya site kapı zili de dahil olmak üzere ortak alanlardaki arızaların onarımı ve bakımından sorumludurlar.
Kiracı hangi ortak giderleri öder?
Kat mülkiyeti yasasına göre, kiralanan mülkün ortak maliyetleri, aksi kararlaştırılmadığı takdirde kiracı tarafından ödenir. Bu masraflar arasında bina bakımı ve onarımları, temizlik, güvenlik, asansörler ve bahçeler gibi ortak alanlar yer alır.
Boş daireye kapıcı parası ödenir mi?
Boş bir daire için kapıcıya ödeme yapılabilir mi? Evet, alınır. Başka bir deyişle, evin boş veya dolu olması, katkı payı ödeyip ödememeniz üzerinde bir etkiye sahip değildir. Evin kullanılıp kullanılmadığına bakılmaksızın, ev sahibi mülkün masraflarına katkıda bulunmalıdır.
Kat mülkiyeti kanunu 20. maddesi nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20. Masrafları veya avans payını ödemeyen kat malikine karşı kanun gereğince diğer kat maliklerinden herhangi biri veya yönetici tarafından yönetim planına göre dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir. Kanunlar ve genel hükümler.
Hangi giderler ev sahibine aittir?
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya yenilenmesi için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.
Apartman yöneticisi hangi giderlere katılmaz?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmazsa, yönetici müdür, yöneticilik dönemi boyunca ortaya çıkan olağan idari masrafların yarısını karşılayamayacaktır.
Jeneratör bakımını kim öder?
Örneğin; kaplama, ısı ve ses yalıtımı, asansör yapımı veya tadilatı, kuyu, jeneratör alımı vb. gibi. Ev sahibi, mülkün değerini artıran tüm masrafları üstlenir.
Yönetici ücretini kim öder?
Yönetici müdür masrafların yarısını üstlenir! Böyle bir karar alınmazsa, yöneticinin yönetim döneminde normal yönetim masraflarının yarısını karşılamayacağı kabul edilmiş sayılır.
Apartman yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmazsa, yönetici müdür, yöneticilik dönemi boyunca ortaya çıkan olağan idari masrafların yarısını karşılayamayacaktır.
Apartman aidatı neleri kapsar?
Ücretlere dairenin su, elektrik ve doğalgaz faturaları, vale park hizmeti, spor salonu hizmeti, arıza ücreti, bahçe bakımı, güvenlik, temizlik ve bakım ücretleri dahildir. Ücret fiyatını belirlerken daire yöneticisi veya yapı yönetimi, daire sahiplerinin de hazır bulunduğu toplantıda bir ücret teklifi yapar.
Apartman yöneticisi giderleri tabloya asmak zorunda mı?
Kat maliklerinin gelir-gider tablosu yayınlaması konusunda net bir yasal zorunluluk bulunmamaktadır.